困ったときには助けられ 学習努力して自立し 困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう
第３２号（１７年８月１１日）
発行人 大阪生野共同住宅組合
（編集：広報 中村人司）
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27
tel&fax 06-6757-5956
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●組合ニュース
「よろず勉強会」を開催しました
日時:平成17年8月4日（木） 17時〜21時
場所: 法善寺横丁「カボチャの馬車」
司会進行：法務担当 坂本成也
１．糸川組合長の挨拶がありました。
２．出席者各自で自己紹介をしました。
３．日本賃貸保証�蠅量簑蟆魴荵�例のビデオを参考に見ました。
４．各テーブル単位で問題提起しました。
５．上記問題につき、ディスカッションしました。
○参加者は組合員・協賛会員・一般参加の大家さん合計２５名となりました。(以下、順不同)
山本（光）・上野・生島・谷口・山下（悠）・坂本（義）・荻野・塩川・川北・中村・古賀・
山本（泰）・坂本（成）・蒲原・糸川・住吉(インテリア住吉)・戸江(トーエー技研)・
吉永・河東・久里・岑・高谷・黒田・植田・千島
（ ご参加者からの感想 ）
８月４日（木）昼間の暑さも落ち着いた午後５時、法善寺横丁の「かぼちゃの馬車」に新組合員さんの
ご参加も加え２５名が集まりました。 （会場が法善寺横丁なんておしゃれ♪〜）
３グループに分けて賃貸経営問題の提案を募りましたところ、案外身近な内容でした。
１．今まで、水道代を賃料込みか一律に徴収していたのを、自治体の水道料金の値上げなどに伴って
新たにメーター検針で徴収する方法や値上げするにはどうしたら良いか？
２．マンションのエントランスなど共有部分での強盗など、犯罪行為への対応について。
３．改修工事中の足場からの侵入盗について。（この窃盗は多数発生しているので要注意!!）
特に２・３については防犯カメラの導入などセキュリティ面にも気配りをしておかないと、我々家主として
の管理責任を問われかねない大切な部分だと痛感しました。
また、法務担当からは組合員さんの滞納事例として、現在訴訟中の中間報告（写真付き）があり活動の
成果大でした。
後は飲み放題タ〜イム♪ グループからの笑いは絶えず、久しぶりに爆笑の連続でした。
楽しい時間はアッと言う間に過ぎてしまい、組合員さん増員の為のアプローチをする間も無く、騒ぎ過ぎて
しまいました（ 反省m(_ _)m ）。 有意義で楽しい時間をありがとうございました。
今回参加できなかった皆さん、次回は是非参加されて、一緒に語り合いましょう。
☆第１９回「賃貸住宅経営者懇談会」を９月１７日（土）開催予定です。（賃貸住宅フェアに合せて）
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