困ったときには助けられ 学習努力して自立し 困った方を助けてあげられる
喜びを共に分かち合う団体を目指そう
第２６号（１７年１月３１日）
発行人 大阪生野共同住宅組合（編集：広報 中村）
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27
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●組合ニュース
●平成17年の新年会を開催しました
日 時 ：平成17年1月18日（火）18時30分〜20時30分
場 所 ：「梅の花 難波オーキャットモール店」（オーキャットモール5Ｆ）
司 会 : 坂本(成)執行役員
挨 拶 : 糸川組合長
乾 杯 : 木村相談役
参加者 ：木村・糸川・橋本・川北・角谷・塩川・坂本(成)・
古賀・中村・坂本(義)・山本(泰)・蒲原・
山下(楢)・藤井・山本(光)・荻野・山下(悠)・
森垣 以上組合員、住吉・吉岡 以上協賛会員
水野・植田・国貞・千島・小崎 以上一般参加者
（敬称略）
酉年2005年となり、新年会を“ヘルシーな豆腐料理で人気なお店”「梅の花」にて開催いたしました。
組合員、協賛会員、一般参加者の皆様２５名が参加され楽しいひと時を過ごしました。
その後、有志一同２０名が同じオーキャット内のサイゼリアでお茶の二次会を行いました。
色んなお話や意見交換等、有意義で楽しい一日となりました。
今回参加出来なかった方、今後とも各種催しを企画していきますので、是非ご参加下さい。
色んな家主さんたちと楽しく語り合いましょう
司会:坂本氏
木村相談役より乾杯の挨拶
組合長挨拶
協賛会員さんの紹介
食事がすすみ話も盛り上がります
家主のミ・カ・タ・？ 月光仮面 VOL3 「滞納者に対する鍵交換、ドアロックの巻き」
必ず手順を踏んでドアロックをしないと居住権の侵害にあたりますので、訴訟を起こされるとほぼ１００％
家主が負けます。あなたが裁判官に悪質滞納者だと抗弁しても、本件とは関係ない！！自力救済は認めない
と咎められるでしょう？
それどころか、逆に損害賠償を請求される事にもなります。８０万円支払えとの判決がでたケースもあります。
実は月光仮面も苦い経験をし、この時ばかりは悩んだのだった。
「やはり家主のミカタではなく、正義の味方に戻り月へ帰るべきかと...？」月光仮面は反省した
「滞納者だから金が無いので、弁護士も頼めるわけが無いと・・」判断ミスをしたのだった。
そのとき登場したのが、正義感？あふれる人権弁護士だったのだ。
格安な着手金で依頼を受け、勝ったときに家主から損害賠償で弁護士費用に充当するのだ。但し人権弁護士
は極一部です。ではどうすればよいか？月光仮面の「必殺技」を紹介しよう！
滞納者に建物明け渡し届けを書いてもらおう。これに書いてもらった後、鍵交換するのだ。その時にドアノブ、水道メータも取り去りましょう（笑）滞納者は鍵屋を呼んで開錠し、再び占有を開始する場合がありますが、
水が出ない、ドアノブも無い！となると、、、大抵はあきらめるでしょう。
この書式は組合事務所に用意していますので、是非活用されたい。
但し、実際に使用するときは、組合長・組合法務担当者に事前に注意事項をよく相談した上で実行されたし
本書面を使用したことで、必ず損害賠償の請求を免れるというものではないので自己責任でお願いいたします。
訃 報
当組合の法務担当執行役員 坂本成也氏のお母様が 平成１６年１２月２６日にお亡くなりになられました。
ご冥福を祈るとともに 謹んでお悔やみ申し上げます。
