組合ニュース第22号「賃貸住宅管理士 第1次研修」参加報告

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


第22号(平成16年11月6日)
発行  大阪生野共同住宅組合(担当: 糸川康雄)
〒544-0003大阪市生野区小路東2-21-27
TEL・FAX 06-6757-5956

☆ 組合ニュース

◇ 「賃貸住宅管理士 第1次研修」参加報告

★ 開催日 : 平成16年9月9(木)・10日(金)の2日間 9:30〜17:00
★ 場 所 :  新梅田研修センター
★ 参加者 : 坂本様・古賀様・尾尻様・山本(泰子)様・森垣(大西)様・山根(川上)様・糸川

賃貸住宅管理士とは? 
賃貸住宅所有者や入居者の依頼・相談に基づき、賃貸住宅所有者には賃貸住宅の安定的かつ効率的な資産運用のためのコンサルティングサービスを提案するとともに、入居者(法人を含む)には、安全・快適・便利な住生活の実現、トラブルの未然防止と解決のためのアドバイスを行う、(財)日本賃貸住宅管理協会が認定した賃貸住宅管理の専門家です。
第1次研修受講後、試験が有り合格者には第2次研修が課され、その試験に合格すると協会に登録されます。


賃貸住宅管理士研修を受講して
9月9日(木)

朝9時、大阪駅北口近くの噴水に集合、あれ?噴水が無い。皆さん噴水は今、無くなっています。
ご注意の程、受講時間の9時30分までに8人全員集合、管理協会の方・税理士等が管理委任契約、
サブリース、賃貸借契約、現状回復、税務等、かたい話が延々と・・でも明日の1次研修試験の事を思うと、
寝る事もできず、ひたすらアンダーラインを引き続けました。参加者の平均年齢は40歳ぐらいで、男性が
7割ぐらい、管理会社の方が多かったのでは、坂本さんはお弟子さん2人を引き連れての受講でした、
お2人共、素直で真面目な好感度、はなまるでした。1日目は緊張しながら過ぎました。


9月10日(金)

またかなぁ! 坂本さんが来な〜い・・・  すべり込みセーフ  なかなか役者!
昨日の緊張も緩み、弁護士、建築士等の講義は一方的に続き「目がビー玉になってしまう」・・
昼食後「短期賃貸借の保護の廃止」の内容は関心が有り、良く解りました、でも今だけかも?
全ての受講後、お楽しみの試験です、1時間で25問でした、たまに勉強するのも刺激があって良いかな、
結果は別として、皆さん良く頑張りました。お疲れさまでした。

◇ 生野公衆集合場防火協議会 「施設見学会」 参加報告

l 開 催 日 : 平成16年9月24日 (金) 10時〜15時
l 場   所 : 大阪市立 阿倍野防災センター(阿倍野筋3丁目) 
l 参 加 者 : 塩川様・古賀様・尾尻様・山本(泰子)様・中村様・糸川の6名
阪神・淡路大震災以降、関西でも東南海・南海自身の発生が予測されています。地震をはじめとした大災害時における、市民の防災知識と技術に対するニーズが高まる中、総合的な体験を通して学習できる施設です。

迫力の有る震度7レベルの地震体験や地震災害体験ゾーンでは煙の中を通ったり、初期消火の体験、通報、応急救護など非常に有意義な体験ができました。



おおや倶楽部のご紹介

恒例の懇談会

定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。
管理  EDIT

滞納や不良入居者対応、空室対策など大家さんが集まって勉強会を行っております

大阪近郊大家さんが集まって出来た非営利組合です。一緒に賃貸経営を考えませんか?©2008