第19号（平成１6年７月１日）
発行 大阪生野共同住宅組合
（担当： 尾尻 勇）
〒544-0003
大阪市生野区小路東2-21-27
TEL・FAX 06-6757-5956
●第１２回 賃貸住宅経営者懇談会 報告
日 時: 平成１６年６月２５日（金）
１９:００〜２１:００
場 所: 組合事務所
議事進行: 糸川組合長
参 加 者：１９名
１．「悪質滞納者への最終兵器・法的手段のポイント」
法務担当 坂本執行役員
・滞納者への問題解決方法
�ヾ憤弸枷十蠅砲茲詭瓜�訴訟
民事訴訟手続は，個人の間の法的な紛争，主として財産権に関する紛争を，裁判官が当事者双方の言い分を聞いたり，証拠を調べたりした後に，判決をすることによって紛争の解決を図る手続です。
例えば，貸金の返還，不動産の明渡し，人身損害に対する損害賠償を求める訴えなどがあります。
ただし，訴訟の途中で話し合いをして和解することもできます。紛争の対象が金額にして１４０万円以下の事件を扱っています。60万円以下の場合は、少額訴訟手続きを利用する事が出来ます。
��大阪弁護士会の民事紛争処理センター
弁護士会「仲裁センター」は、民事上のトラブルを簡単な手続で、早く、安く、しかも公正に解決することを目的として、弁護士会が設置・運営している民間の紛争解決機関です。
紛争解決方法を、主に仲裁に置いています。
仲裁判断は、裁判所の確定判決と同効力を持ち、強制執行も出来ます。
いずれも、組合長−法務担当の坂本執行役員のアドバイスを得ながら、問題解決するのが望ましいです。
★本日のテーマのアンケート結果
参加者、１９名中１７名が、具体的な事例とわかりやすいチャートを使った質問形式の進め方で、
時間いっぱいまで、質問も多く、大変良かったとの結果を頂きました。
２．報告事項
１) 本日の懇談会で、一般参加に島藤さんと奥野さんが来られました。
２) 平成１６年度 新執行部体制が役員会にて、承認されました。
３) 賃貸住宅経営者ネットワーク(TKN)が解散する事が決まりました。
４) 蒲原・山本執行役員より
・仲介業者調査隊のアンケートについて
仲介業者さんとのコミュニケーションを良好に行う為に、アンケートの
協力を宜しくお願いします。
５) 広報担当より
�．曄璽爛據璽犬砲茲訝膕陲�今後重要と考えます。
組合員皆様の賃貸物件の情報を 募集中。
簡単な資料を書くだけで、ホームページに無料で掲載します。
組合まで連絡お待ちしています。
�▲▲僉璽函▲泪鵐轡腑鷏弍弔防�要な業者さん、専門家のリストを作成し、
皆様と情報の共有化を図る為に、皆様ご利用の業者さん、専門家の
業者名・連絡先等の資料の提出のご協力をお願いします。
６)親睦旅行について
７／１４〜７／１５ 美杉リゾート アネックス
参加予定人数 １０名
３．大阪ガス「ニーズクラブ」(淡路氏)からのお知らせ
マイホーム発電 エコウィルの紹介が有りました。
