4月21日(火)「第37回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


●おおや倶楽部ニュースvol.80

○4月21日(火)「第37回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

☆ 報告事項

4月6日(月)に組合事務所にて平成20年度の決算・会計監査が実施されました。

平成20年度の定時総会は5月19日(火)木曽路(北巽店)にて午後5時30分より開催予定です。

5月7日(木)17時より生野防犯協会の総会が、フェイセスで開催予定。
糸川組合長、坂本役員が参加予定。

5月14日(木)午後1時より本町の大阪会館Aホールにて、賃貸不動産管理業協会の実務研修会「ペット可物件セミナー」が開催されます。
参加費用は¥5.000円です。

4月15日にゼロゼロ物件問題で「全国追い出し屋対策会議」が集団提訴。組合長が全国賃貸住宅新聞社の電話取材を受けました。

新規ご入会者のご紹介 
I寿美様が組合員として、お仲間になられました。

本日の懇談会内容

リフォーム・メンテナンス費用の目安について

インテリア住吉様、コモドスペース様、G−FLAT様、トーエイ技研様より情報提供されました。


**「おおや倶楽部」第37回懇談会参加レポート」**

いつもの通り、組合長より参加者のご紹介と報告事項があり、ゼロゼロ物件問題の現状など説明を受けました。

そして懇談会は、リフォーム・メンテナンス費用の目安についてです。

最初は、コモドスペースの岡崎さんより、50万円から出来るリノベ術のご紹介です。
50万から300万まで、50万刻みで投資金額に合わせた空室対策を公開していただき、改装に不慣れな方にも分かりやすい内容でした。

次はG−FLATの島岡さんより、既存のキッチンやユニットバスにポイントカラーのシートを貼ったり、北欧のお洒落なクロスや照明をアクセントに使ったり、お客様の内覧時にイメージが残る様な改装を提案されました。

そして、トーエイ技研の戸江さんより、居室内の原状回復工事(リフォーム)とグレードアップした改装工事(リノベーション)、及び外部改装工事について、詳細に見積もりを説明されました。資料が足らなかったのが、残念です。

最後に、インテリア住吉の住吉さんより、連棟長屋のリノベーションの説明をされました。
内装工事以外の工事も手掛けられているようです。
お得意のカラーコーディネイトの話が、もう少し聞きたかったです。

また、G−FLATさん・トーエイ技研さんより、書店に有る積算資料を参考にする事を薦められました。
これから生き残っていく為のリフォームやリノベーションには、大家さんも勉強が必要と痛感しました。

積算ポケット※参考写真
積算資料は定価で書かれています。
写真のもの以外にも内装用や設備用に外装用、リフォーム用とか複数出ています。


それぞれ、質疑応答では具体的な質問が飛び交い、時間いっぱい有意義に終了しました。

協賛会員の皆さん、お忙しいなか資料の準備で大変だったと思います。
どうも、ありがとうございました。

二次会は有志12名で近くの居酒屋に、ところがこの日はどのお店も盛況で、やっと三軒目のお店で落ち着きました。

とても楽しくにぎやかに、こちらでも貴重な歓談に、情報交換に夜遅くまで花が咲きました。

今回、懇談会に来られなかった方も、次回は参加をお待ちしています。

投稿日時: 2009年04月29日 22:47

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



おおや倶楽部のご紹介

恒例の懇談会

定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。
管理  EDIT

滞納や不良入居者対応、空室対策など大家さんが集まって勉強会を行っております

大阪近郊大家さんが集まって出来た非営利組合です。一緒に賃貸経営を考えませんか?©2008