「第34回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


おおや倶楽部ニュースvol.72

おおや倶楽部「第34回懇談会」

○8月19日(火)おおや倶楽部「第34回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

☆ 報告事項

パソコン教室 
次回開催は、9月16日(火)午後4時〜6時の予定です。
調べ物など図書館がわりに使えるパソコンを使ったインターネット検索の方法、及び子メーターによる
請求に便利な、表計算ソフトを使った水道・電気・ガス料金換算の簡単な方法。

地上デジタル放送の対応について
不適切な営業事例が見受けられるので、組合ニュースにて注意喚起します。

「賃貸住宅フェア2008in大阪」の予定について
10月17日(金)〜18日(土)会場は大阪南港「インテックス大阪」

組合ホームページ http://www.ikujyu.com/  
及び
ブログ http://ikujyublog.blog23.fc2.com/  
へのアクセスにご協力をお願いします。

大和ハウス「インテリアフェア」開催について
8月30日(土)〜31日(日)会場は北区梅田3-3-5「大和ハウス工業?本社ビル2・3F」

******「おおや倶楽部」第34回 懇談会 参加レポート」*****


まず組合長より開会のご挨拶と参加者のご紹介がありました。
その後、報告事項の発表では、まずパソコン教室が開催されるそうです。
今回は、パソコンを使った検索方法と表計算ソフトを使った水道光熱費料金の計算方法です。パソコンのスキルアップをはかりたい方!参加しましょう。
また、地上デジタル関連業者の不適切な営業事例の紹介がありました。よく説明を聞いて対応しないといけませんね。
これについては、組合ニュースで再度紹介されるのでお読みください。続いて、懇談会は、

地震に対する物件所有のリスク 講師 糸川組合長
賃貸物件において地震が原因で死傷者が出た場合、どのようなケースで家主の責任が問われるのか過去の裁判事例や地震で倒壊した事例から説明して頂きました。
少し難しかったですが、組合長ありがとうございました。

Tさんによる「賃貸住宅フェアー2008in東京」参加の感想
組合員のTさんが先日、東京で行われた賃貸住宅フェアーに参加されました。
設備面では、三点ユニットバス内部で浴槽とトイレを区切る透明の引き戸が良かったそうです。
三点ユニットの悩み解消できるかもしれませんね。
また、セミナーでは節税の方法がよかったと感想を述べられました。
Tさんありがとうございました。

映像で見るトラブル解決法について
今回も不動産管理会社向け教育ビデオの鑑賞です。
高齢者が入居希望された場合の仲介会社の対応方法について、高齢者一人暮らしの入居希望者は増加傾向にあるとか、逆に高齢者入居における問題点を理解した上で、入居促進が出来れば空室解消につながるのではと思いました。
20080819懇談会2

不良入居者対応の実例
最後は本日の特別メニュー、坂本役員による不良入居者と実際に対応した時のビデオを見せて頂きました。
悪い方が入居されたようで、最後は複数の警察官まで登場するビデオに驚いた方も多かったのではないでしょうか!
入居審査の大切さが理解できましたが、坂本役員の活躍には目を見張るものがありますね。
20080819懇談会1

以上で懇談会は終了。
その後、有志が集まっての懇親会で、ここからが更に詳しい情報収集の場となります。

投稿日時: 2008年08月28日 15:32

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



おおや倶楽部のご紹介

恒例の懇談会

定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。
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滞納や不良入居者対応、空室対策など大家さんが集まって勉強会を行っております

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