おおや倶楽部ニュースvol.61「第29回懇談会」が開催されました。

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


おおや倶楽部ニュースvol.61「第29回懇談会」が開催されました。

1.糸川組合長より、
開会の挨拶と参加者のご紹介、
ならびに下記報告事項の説明が有りました。

2007賃貸住宅フェアin大阪
 9月14日(金)15日(土)開催されます。
 組合ニュースでお知らせしました様に、当組合も企画参加を
 予定しておりましたが、
 賃貸住宅新聞社の担当者との行き違いにより、今回は参加を
 辞退する事となりました。

不当要求防止責任者講習
 8月28日(火)
 13:30〜16:30プリムローズ大阪にて開催。

地上デジタル放送への集合住宅での対応については、
 次回の懇談会で取り上る予定です。

パソコン教室を8月18日午後7時より組合事務所にて
 開催しました。

平成23年5月31日までに既築を含め全住宅に住宅用火災報知器の
 設置が義務付けられています。

協賛会員ご加入について 

 田渕会計事務所 様、
 (株)コモドスペース 様

(株)コモドスペース様との提携による 
 24時間サポートサービスのご案内について

2.本日の懇談会内容

「内装資材の種類と特性について」
   講師 インテリア住吉(協賛会員)
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「建築資材の種類と特性について」
 講師 G-FLAT(協賛会員)
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コモドスペース(協賛会員)PR 
 「定額制リノベーションパック」
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*****「おおや倶楽部」第29回 懇談会 参加レポート***
本日は、内装資材・建築資材の種類と特性についてです。
おなじみのクロス・床材の紹介、
中でも「スーパー耐久性クロス」コストは少々高い
(普通の1.5倍ぐらい)ですが強さは10倍で汚れを
拭き取れます。
キッチン(冷蔵庫の後ろは黒くなる)や洗面所には最適
でしょうか。
また、通常クロスの貼替えは以前のクロスを剥がしてからの
施工になりますが、今回紹介していただいた「和紙壁紙」は
剥がさなくても、上から直接貼れる壁紙です。
時間が経っても風合いが出てきて吸湿効果や調湿効果もあり、
見本の色も落ち着く感じで和室だけでなく洋室にもマッチする
そうです。
ゴミも出なくて地球に優しいエコ壁紙?に興味津々でした。

また、木造アパートやマンションなど集合住宅は音に対する
苦情が多いので、遮音対策は私も関心がありました。
方法は幾つかありましたが、遮音シートよりも遮音ボードの方が
効果大だそうです。
次回の改装では、使いたいので覚えておかないと・・
話は代わりますが、満室経営を目指すなら「入居者のニーズを
取り入れる」が大切で、入居者層の明確化を測る、
物件診断結果グラフを作り(シートをいただく)
コンセプトを決める。う〜ん、なる程ね〜自分の物件を色んな
角度から見て入居者層を絞り込んで、それからその入居者層に
合うニーズを取り入れるってことね。
フムフム・・私も早速、部屋ごとに診断結果シートを作って
みようっと。
それから10年先を見据えた「定額制リノベーションパック」
を紹介していたなぁ、
パックだから、初めて大がかりなリノベーションを検討して
いる人には、わかり易くて良いかもね。
今回は、内容が豊富で一言で言えば具沢山(ぐだくさん)で
勉強になりました。
次のリフォームには、壁紙は例の「和紙壁紙」を貼りたいなぁと
思いながら帰路につきました。


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賃貸物件の町会加入で、となり同士顔の見えるコミュニティ作り。
良好な賃貸住宅経営につなげましょう。

投稿日時: 2007年08月30日 22:54

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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