おおや倶楽部ニュースVOL.46

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


おおや倶楽部ニュースVOL.46

「第25回賃貸住宅経営者懇談会」が開催されました。

平成18年10月17日(火曜日)  午後6時00分〜8時15分頃 

大阪市立社会福祉センターにて

1. 開会の挨拶と参加者のご紹介 

新規ご加入者 野口さま、中松さま

2.報告事項

 懇談会の定例開催について

・・・皆様に出来るだけご参加頂くため、定例開催(偶数月の第三火曜日)としました。
次回は12月19日(火)道頓堀ホテルにて忘年会となります。会費は¥6000円予定

 「おおや倶楽部」ホームページ掲示板の有料化について

・・・以前の無料掲示板に当組合の趣旨に合わない広告が掲載されたため移転しました。

 組合ニュースでもお知らせした様に、9月は組合員さんの
賃貸物件で火災が続きました。
  
今一度、防火に気を付けると共に、ご加入の損害保険もご確認下さい

 「2006賃貸住宅フェアin大阪」討論会・セミナー参加以降、
全国賃貸住宅新聞に当組合の記事掲載が相次ぐ。

 生野公衆集合場防火協議会の合同施設見学会が9月28日(木)
に開催されました。

  奈良の大和ハウス工業総合技術研究所見学に糸川組合長・坂本
 (成)役員が参加しました。

10月11日(水)全国地域安全運動 生野区民大会開催 

  勝山中学で開催され、当組合役員の蒲原豊子さんが防犯功労者
  表彰を受けました。

 糸川組合長が11月11日(土)みやび塾にてセミナー依頼を
  受け、講演予定です。

 糸川組合長が東京ビッグサイトで開催の「2006賃貸住宅ファア
  in東京」12月4日(月)に開催の本音が飛び交う「オーナー会
  の代表編」パネルディスカッションに参加します。

3.本日の懇談会テーマ

大家さんにも出来る簡単な水道補修の実技講習 
 講師(株)カクダイ大崎さん(株)セトバルブ三浦さん

「2006賃貸住宅ファエin大阪」での企画コーナー
 「家主による家主のための討論会」について

 糸川組合長のセミナー「家主100人の実例から分かった成功例・
 失敗例大公開」の報告会

--------懇談会レポート-------

第25回懇談会に参加して

会場の扉を開けると、いつもの会場なのに、いつもと違う“熱気”
のような熱い感じがしたのは私だけでしょうか?

先月の「賃貸住宅フェアin大阪」で当組合の存在を知られて、
この日初めて懇談会に参加された方達が、多数おられた活気の
せいかしら。  

ご参加の皆さんの紹介や報告事項に続き、まずは「大家さんにも
出来る簡単な水道補修の実技講習」の開始です。

慣れない手つきで実際に水道の蛇口部品を持ってコマパッキンの
交換です。

ハンドル・カバーナットをはずし、ケレップ(コマ)をつまみ出し
て新しいコマと交換して元通りはめ込み完了でした。

これなら私でも出来そう〜♪ 

次は、トイレのロータンク内、ゴムフロートの交換方法です。
形状・サイズを確認して、出来れば外した現物を持って購入に
行く等、ポイントを教えて頂きました。
これも出来そうだわ〜♪ 
しかし、ボールタップ交換は難しそうね。
でも修理出来る範囲が増えたのでうれしいです。
修理に役立ちそうな水まわりのパンフレットと各メーカーの
お問い合わせ表は、良いおみやげになりました。

講師の?セトバルブの三浦さん、?カクダイの大崎さん有難うございました。  

次は「2006賃貸住宅フェアin大阪」の報告会です。
討論会の報告では、セミナーと重なった時間の設定を変えた方が良かった等の意見や、会場でご参加の大家さん達は、経営問題の解決方法を聞きにきている方達が多く、自らは発言するのではなく、マイクを回すと出ていってしまう等の意見が出されました。

また、組合長のセミナー報告では、日頃の組合活動の成果報告と広報活動の一環として講演された事や、大盛況で立ち見が出る程だった事など、また12月4日に開催される「2006賃貸住宅フェアin東京」に於いて、大阪の家主を代表して「オーナー会の代表編」パネルディスカッションに参加される事などが併せて報告されました。

今回の懇談会は参加者全員が何か一言、発言や質問ができて良い感じでした。ここだけの話、睡魔に襲われた人はいませんでした。  

懇談会後は、いつも通り打ち上げです。新しい参加者の方達も交えて、気の置けない大家さん同士で難しい経営問題から楽しい雑談まで、皆さん夜遅くまで語り合いました。あ〜楽しかった。

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おおや倶楽部ニュースvol.46
FAX配信2006.10.24

投稿日時: 2006年10月24日 22:02

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

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