内外の塗装や室内のリフォーム、相続・贈与や不動産関連の税務について 

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


おおや倶楽部ニュース

第48回懇談会が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

報告事項
平成22年度の総会は、5月19日(火)5時30分〜北巽「木曽路」にて開催されました。   平成22年度事業報告・決算報告・監査報告・平成23年度事業方針案・予算案が承認されました。

新年度の役員と目標 永く副組合長としてご協力頂いたYさんが退任されました。

また目標の中で、戸別訪問を重点目標とし、皆様のご協力を重ねてお願いしました。
長崎への親睦旅行を、6月14日(火)から二泊三日で行って参りました
新規にご入会の組合員さんをご訪問しました。

生野防火協力会総会が、6月1日(水)天王寺の都ホテルにて開催。糸川組合長・Y役員が参加。

生野公衆集合場防火協議会の総会は、当会の長崎旅行と日程が重なった為、不参加としました。

本日の懇談会内容

内外の塗装や室内のリフォームについて お話は協賛会員のトーエイ技研さん
相続・贈与や不動産関連の税務について お話は組合員のY税理士さん

「おおや倶楽部」第48回懇談会 参加レポート

いつもの通り、初めに組合長より参加者のご紹介があり、今回も一般の参加者が数名おられました。

また報告事項の中で、今回の長崎旅行は、年間100日位しか上陸できない「軍艦島」では上陸を果たし築90年を筆頭に鉄筋コンクリート造の廃墟を見学し、「雲仙災害記念館」ではテレビの映像では決して分からない、余りにも大きな自然の力を感じ、「長崎原爆資料館」では改めて戦争や核兵器の怖さを実感する等、非常に有意義だった旨の報告などがありました。


第一部のテーマは、協賛会員「トーエイ技研」さんによる「内外の塗装や室内のリフォームについて」です。
クロスや幅木などの塗料の選択から初め、クロスの下地処理、養生とローラーによる塗装は実演で参加者も挑戦されました。また流し台などの目地の養生とシールの打ち方なども実技指導していただき、時間がまだまだ足りない位でした。トーエイ技研さん、分かり易い実技指導に材料や道具の用意、有難うございました。


第二部のテーマは、組合員のY税理士から「相続・贈与や不動産関連の税務について」です。
不動産賃貸にかかわる税務と言う事で、所得税では修繕費を償却費?経費?の疑問点の解説や、消費税の
課税と非課税の解説と、建築時にかかる消費税を如何に還付してもらうか等、また賢い贈与の方法や不動産管理会社を利用した相続対策等、非常に興味ある内容を丁寧にご説明頂き、有難うございました。


最後の質疑応答では、具体的な質問が飛び交い、時間いっぱい有意義に終了しました。

講師の皆様、お仕事お忙しいなか資料の作成等、どうもありがとうございました。(詳しくは組合ホームページ動画にて紹介しています。
また予定ではM司法書士に講演をお願いしておりましたが、主催者側の時間配分ミスで次回に回させて頂きました。参加者の皆様、M先生申し訳ございませんでした。)


二次会は有志18名で近くのいつもの居酒屋に、いつも通りとても楽しくにぎやかに、一般参加の方達も参加され、貴重な情報交換や歓談に、夜遅くまで話の花が咲きました。神戸・茨木・寝屋川・堺など遠くからご参加の方達、本当にお疲れ様でした。今回、懇談会に来られなかった方も、次回は参加をお待ちしています。

★懇談会の模様は、「おおや倶楽部」ホームページの会員専用ページにて動画配信しております。
パスワードが必要となりますので、メールにてご請求下さい。
現在は、過去2年分が遡って視聴可能です。


投稿日時: 2011年06月24日 08:08

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

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