CIZ宅建保証についてとサブリースの落とし穴

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


2月19日(火)「見学会・第94回懇談会」が開催されました

CIZ宅建保証についてとサブリースの落とし穴

報告事項

  • 1月22日(火)に新年会がホテル一栄「椿」で開催され、多数の組合員・協賛会員が参加されました。
  • 本日午後、桃谷のK組合員の「和歌の荘」リノベーション見学会が開催され、多数参加されました。
  • 2月5日(火)に第3回「何でも聞こう会しゃべろう会」が開催され、スマホ講習を受けました。
  • 中嶋様(物件は和泉府中)大橋様(物件は中央区谷町)ご入会され、組合長と役員がご訪問しました。
  • 1月25日(金)生野防火協力会の新年役員懇親会が「シェラトン都」にて開催され組合長が参加しました。
  • レオパレスの違法建築問題が大きく取り上げられ、サブリースの悪用に漸くメスが入ろうとしています。
  • 賃貸物件24時間無人案内システム「SHOWTIME24」の説明を受けました。
  • 第9代組合長のK様が平成31年2月5日ご逝去され、組合長はじめ多数会葬参列しました。
  • 懇談会などイベント開催のご意見を伺っております。アンケートにご協力ください。

本日の懇談会内容

  • CIZ宅建保証について 解説 アークシステムテクノロジーズ(株)田久保課長
  • サブリースの落とし穴  解説 S役員

「おおや倶楽部」見学会・第94回懇談会 参加レポート

雨天の中、K会員のご厚意で「和歌の荘」リノベーション見学会を開催しました。JR桃谷駅に8名が集合し、約10分は続く長いアーケードの桃谷商店街を通って到着し、現地で3名が合流し11名で見学です。

外回りに有った鍼灸院をオートバイハウス風に変えてお洒落にし、バスとトイレが有ります。

メゾネットにした二階の部屋にはこちらもお洒落なワインラック付きのキッチンと明り取りの可愛い小窓が有る寝室が有ります。

その後、アパート部分の見学に移動です。

こちらは、思いっきりレトロな昭和感満載です。

エントランスには景品交換所タイプの管理室や懐かしい銭湯の下足箱が鍵付きで鎮座してます。

二階へは広い階段で、踊り場にはゆっくりと談笑できる応接セットも設置され、至れり尽くせりです。

二階の廊下には、先ほど見学したリノベーションしたお部屋の古いドアが、開けるといきなり壁でした。奥のお部屋は事務所としての利用も有り、結構需要はある様です。

見学後は大阪上本町へ移動です。Kさんから近鉄の100円バス情報をうかがいバス停へ、結構乗る方が多く町の足になっているようでした。

近くのカフェで休憩し情報交換の後は、社会福祉センターへ。

最初に、いつも通り組合長から参加者13名の紹介と、報告事項では投資用物件トラブル、無人案内システム紹介、K元組合長のご逝去など、報告が有りました。

第一部は、アークシステムテクノロジーズ(株)田久保課長から「CIZ宅建保証」について解説が有りました。破産や失踪情報、反社会情報、逮捕情報、通信インフラ利用履歴、家賃遅延・滞納情報、審査履歴・過去の重大な契約違反情報、信用力のスコアリング・ランク付け・滞納予測、注視施設情報(刑事施設・更生保護施設・措置入院など医療施設)、総合評価などを業界で唯一審査内容の確認が可能な事の説明が有りました。

第二部は、S役員から昨年の「かぼちゃの馬車」「TATERU」「シノケン」に続き、以前から問題の有った「レオパレス」がいよいよ危険水域に来ているなど需給バランスを崩した一連の一括借り上げサブリース収益物件問題を解説頂き、ご参加の皆様からも次々と新情報がもたらされました。

その後は「志なのすけ」の食べ飲み放題で、7名が本音の語り合いや情報交換に、大いに盛り上がりました。

ご参加の皆様、ご協力有難うございました。

投稿日時: 2019年03月11日 08:05

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



おおや倶楽部のご紹介

恒例の懇談会

定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

「暴力団を利用しない」、「暴力団を恐れない」、「暴力団に金を出さない」の3ない運動を柱に、暴力団の存在を許さない市民社会を目指した暴力団排除活動に、市民や企業の理解や参加を求める広報活動を積極的に行っているのが暴力追放推進センターです。
管理  EDIT

滞納や不良入居者対応、空室対策など大家さんが集まって勉強会を行っております

大阪近郊大家さんが集まって出来た非営利組合です。一緒に賃貸経営を考えませんか?©2008