第44回懇談会が大阪市立社会福祉センターで開催されました

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


■おおや倶楽部ニュース vol.100

「第44回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

報告事項
組合員様の戸別訪問について 8月後半を予定。地区は未定ですが、普段お会いする機会の少ない出来る
だけ多くの会員様宅を回りたい為に、生野区内になる予定です。糸川組合長とY役員にて実施予定です。
積水ハウス「老朽借家」建替えセミナーが開催され、糸川組合長、Y役員が参加しました。
大阪ガス「ニーズ倶楽部」LEDセミナーが開催され、糸川組合長、Y役員が参加しました。
大阪市防犯カメラ設置費補助制度について
積水ハウス「オール電化賃貸」セミナーが開催され、糸川組合長、Y役員が参加しました。
組合備品購入について プリンター故障で買い替え、同時にパソコンを買い替えました。

本日の懇談会内容
 「地上デジタル化工事の補助金について」 講師は、?A.B.P 国澤氏
 「私の物件プラン発表会」 組合長の司会で、参加者全員で話し合いました
 「改修工事でのエコポイントについて」 講師は、コウマスター? 京極氏


*****「おおや倶楽部」第44回懇談会 参加レポート」****

今回の懇談会は、昼の部をY役員が競売で落札された、若江岩田の戸建て物件の見学とし、夜の部では、その
改装プランをメーンテーマにした懇談会です。

お盆過ぎといっても、残暑厳しいなか13名の熱心な会員さんが若江岩田駅に集まりました。

駅前をスタートし、南へ南へ、カンカン照りの商店街の中を変わった一団が進んで行きます。

午後の3時を回っていましたが、結構人通りが多いです。
また、商店街なのに車も沢山通ります。車乗り入れ禁止でユックリ商店街は歩きたいですね。
途中、不動産屋さんの前で周辺物件の張り紙に釘づけになったりしながら、約14分ほどで目的物件へ到着です。

物件は敷地13坪に、昭和55年築の二階建て延43平米の3DKです。

13名が所狭しと、玄関から台所、風呂にトイレに、階段から二階へと、床下から天井裏に至るまで、じっくりと見学です。物件の古さの割に、結構手を入れて改修してあり、特に水周りは洗いのみでも使えそうです。皆さんから色々と具体的な意見が出ておりました。

約40分余りのサウナ状態で、皆さん脱水状態で近くのサイゼリアに避難し休憩です。その後、上本町に移動し、
夜の部スタートです。

いつも通り組合長から参加者のご紹介に報告事項の説明があり、最初は「地上デジタル化工事の補助金について」です。補助金が有ったなんて知りませんでした。
分かりやすく解説して頂き、早速に物件の見積もりをお願いする大家さんもいました。
次はメーンテーマ「私の物件プラン発表会」です。
物件概要の説明に続き、組合長の司会で競売物件取得の経緯など興味ある話も聞けて、参加者全員でそれぞれのプラン発表です。
老若男女、それぞれ違った意見が出て楽しいです。また、協賛会員さんも複数ご参加されて、専門的なアドバイスもとても参考になりました。

Yさんはどんな改装をされるのか?また報告が楽しみです。また「改修工事でのエコポイントについて」は、使いにくく周知徹底が図られていない事が問題との指摘がありました。

最後は、恒例の二次会を近くの「和民」にて12名で開催です。組合員さんも業者さんも、和気藹々で皆さん本音
トークが炸裂、勉強会とは違った雰囲気で、情報交換に懇親に、夜遅くまで楽しい時間でした。

投稿日時: 2010年08月19日 08:33

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

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