•コンバージョンの説明•大規模改修の進め方•リーズナブルなウェブカメラについて

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


10月16日(火)「物件見学会と第56回懇談会」が開催されました。

物件見学会とコンバージョン、大規模改修について

報告事項(いずれも、詳細は組合事務所へお問い合わせ下さい)

  • S永氏の門真市の事業用物件を見学しました。
  • 賃貸住宅フェア大阪in2012がインテックス大阪で10月11〜12日開催、フェア後懇親会を開催。
  • 組合創立50周年記念を11月20日(火)午後6時から「シェラトン都ホテル」にて、有志によるパネルディスカション「これからの賃貸」と懇親会を予定しております。
  • 防犯区民大会が10月14日(日)生野区民ホールで開催され、K役員が功労者表彰を受けました。
  • 借家人の逮捕拘束時の賃貸保証会社の免責について、株式会社近畿保証サービス・全保連株式会社・日本賃貸保証株式会社・日本セーフティー株式会社・エルズサポート株式会社・興和アシスト株式会社にお尋ねし、エルズサポート株式会社、全保連株式会社よりの回答を紹介しました。
  • 生野公衆集合場防火協議会の研修会が10月26日(金)14時〜16時開催「来るべき巨大災害に備えて」を糸川組合長が参加予定です。

本日の懇談会内容

(いずれも、詳細は組合事務所へお問い合わせ下さい)

  • S組合員による「コンバージョンの説明」について
  • 糸川組合長・川本建築事務所の前川所長による「大規模改装の進め方」と「民間住宅活用型住宅セーフティーネット整備推進事業の補助金」について
  • 有限会社ライブオンディマンド酒巻さんによる「リーズナブルなウエブカメラ」について

「おおや倶楽部」物件見学会・第56回懇談会 参加レポート

午後2時半に京阪萱島駅に集合し、タクシーに分乗し門真市北岸和田にあるS組合員の事業用物件を見学しました。
約640坪の倉庫を物販(ジャパン)店舗にコンバージョンされている途中です。
いつもの住宅と違って、皆さん興味津々、最後は恐々足場を登って屋根まで拝見しました。

その後は午後6時より、上本町の社会福祉センターで、組合長の挨拶と参加者のご紹介が有り、報告事項の説明がありました。
久しぶりに、遠路横浜の福田組合員さんや一般参加の大家さん達も来られて、今日は参加者が多く、ほぼ満席状態ですね。
懇談会の第一部は、S組合員による「コンバージョンの説明」です。経営上迫られた、倉庫から物販店舗への転換について、会計士のお立場からの説明も大変面白かったです。

第二部は、糸川組合長と前川所長による「大規模改装の進め方」と「民間住宅活用型住宅セーフティーネット整備推進事業の補助金」についてです。
RC物件の大規模改装の進め方や、魅力的な補助金申請の進め方は、情報の大切さを痛感させられました。

第三部は、有限会社ライブオンディマンド酒巻さんによる「リーズナブルなウエブカメラとオートロックについて」です。セキュリティーが部屋決めに重要視される昨今、リーズナブルに使えれば導入し易いですね。
見学会に物件を提供され、講師もされたSさん、また懇談会でお話下さった前川所長と組合長、酒巻さん、どうもお世話をお掛けし、有難うございました。
講師の急用や時間の制約上、予定した内容が一部出来なかった事をお詫びします。

最後は、お待ち兼ねの二次会「だんらん」にて開催です。こちらも多数のご参加で、組合長の乾杯で始まり、美味しい料理とお酒が癒してくれます。
新しいお顔がチラホラと、ここでしか聞けない本音の語り合いや情報交換に、夜遅くまで盛り上がりました。

投稿日時: 2012年10月16日 10:21

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
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おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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