リノベーション物件報告と競売物件の取得と改装について

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


2月6日(月)「物件見学会と第52回懇談会」が開催されました。

リノベーション物件報告と競売物件の取得と改装について

報告事項(いずれも、詳細は組合事務所へお問い合わせ下さい)

  • 昨年12月12日に忘年会が「道頓堀ホテル」で、本年1月17日に新年会がホテル一栄「ほたる」で開催され、それぞれ多数の組合員・協賛会員のご参加がありました。有難うございました。
  • エレベーター業界を取り巻く問題点について
  • 「サービス付き高齢者向け住宅」ついて
  • 家賃督促規制法案の廃案について
  • LED照明機器のご紹介について
  • 3月8日(木)生野防犯協会の研修会がトステムショールームと暮らしの今昔館、支部長会がアウイーナ大阪で開催予定され、糸川組合長・Y役員が参加予定です。

本日の懇談会内容

(いずれも、詳細は組合事務所へお問い合わせ下さい)
  1. 「リノベーション物件報告」小嶌組合員
  2. 「競売物件の取得と改装について」T役員
  3. 「競売物件の取得と改装について」金月組合員

「おおや倶楽部」物件見学会・第52回懇談会 参加レポート

今回の見学会は、K組合員がプロデュースされた物件です。

午後1時よりまずは京阪大和田のミズイロハイツへ、お天気の悪い中16名の熱心な会員さん達が大和田駅をゾロゾロと出発、約10分程で到着です。

昔ながらの文化住宅が立ち並ぶ一角に可愛い、水色に塗られた物件は有りました。
二階建て7戸で5戸は入居が決まり、19歳から60代まで幅広い入居者だそうです。
エントランスはガルバリウム鋼板の横張りで、お洒落に仕上がり、自転車置き場も広々してます。
各戸の間取りは畳敷きで、出来るだけ昔の雰囲気を残していますが、内装は白を基調にアクセントクロスも面白いです。
お風呂やトイレはリニューアルして綺麗で、流し台はダイノックシートで生まれ変わって見えます。
手直し前は、雨漏りや基礎部分にも水か浸かるなど、大変な物件だと言う印象を持たれたそうですが、現在はそれらも勿論解消されてます。


二軒目は地下鉄長居のJUNK長居へ、駅から約10分程で、珍しく売り物件で既に売約済みだそうです。
連棟の二階建て、こちらも出来るだけ昔の雰囲気を残して、内装は白を基調にペインティング、黒板風の内装が面白いですね。
二階はロフトになって、子供達が遊べそうです。
今回は2物件を各1時間見学させて頂き、Kさんご所有者の方達どうも有難うございました。

 夜の部は午後6時から、いつもの社会福祉センターで、まずは組合長から報告事項の説明があり、エレベーター業界の問題点やサービス付き高齢者向け住宅など興味深かったです。

懇談会第一部は「リノベーション物件報告」をK組合員から、先程見て来た物件を含め手掛けられた物件のビフォー・アフターをプロジェクターで分かり易く解説していただけました。
第二部は「競売物件の取得と改装について」をT役員から、競売で落札された神戸市のマンション一棟について、
第三部は「競売物件の取得と改装について」をK組合員から、同じく競売で落札された連棟の二階建て店舗について、
それぞれ競売の経緯や改装の問題点、運営の難しさ等の解説がありました。

最後は、恒例の二次会を近くの「きらくや」にて18名で開催です。

組合員さんも業者さんも、和気藹々でいつも通り本音トークが炸裂、見学会・勉強会とは違った雰囲気で、情報交換に懇親に、夜遅くまで楽しい時間でした。


投稿日時: 2012年02月06日 17:43

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
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