競売物件取得の話・賃貸フェア東京報告・東京の大家さん情報」お話他

家賃滞納や空室対策について学び実践します!

★スローガン★

困ったときには助けられ 学習努力して自立し  困った方を助けてあげられる喜びを共に分かち合う団体を目指そう


「第49回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

★「第49回懇談会」が大阪市立社会福祉センターで開催されました。

報告事項
  • 桃谷・鶴橋地区の組合員様を、Y・K・Mの各役員と糸川組合長でご訪問しました。
  • 組合ニュースの紙面充実の為、各組合員さんから経営に役立つヒントの情報提供を依頼します。
  • 居住者死亡の保険について、アイアル小額短期保険など新規参入がありました。
  • 自治体の各種補助制度について、各組合員さんからの情報提供を依頼します。
  • 7月12日,最高裁で敷引き特約の有効判決が出ました。

本日の懇談会内容

  • 「競売物件取得の話・賃貸フェア東京報告・東京の大家さん情報」お話はT役員
  • 「相続・贈与・後見人や不動産関連の法務」お話は協賛会員の森田司法書士さん

「おおや倶楽部」第49回懇談会 参加レポート

いつもの通り、初めに組合長より参加者のご紹介があり、今回も、新入会の参加者がおられました。
また報告事項の中で、懇談会前の午後の時間に、桃谷・鶴橋地区の組合員様のご訪問をされたとの事で、 この真夏の暑い中を、役員さん組合長、本当にご苦労様でした。

第一部のテーマは、T役員から「競売物件取得の話・賃貸フェア東京報告・東京の大家さん情報」です。
賃貸フェア東京は、今年も国内最大規模で開催され、各種セミナーの種類も数も多かったそうです。

気付いた点は、賃貸保証会社やレバレッジ利用の収益法が極端に少なくなっていた事と、逆に弁護士さんのブースが多かった事だそうです。
セミナーでは、普段なかなか聞くことの出来ない他の家主さんのソフトからハードに渡る経営に役立つヒントが聞けたり、東日本大震災関連では災害に備える法律知識が聞ける等、充実した内容だったそうです。
競売物件取得の話は、オンラインでプロジェクターを使って情報収集から物件の見方などを指南して頂き、具体的にご自身で入札された物件の話や、入札する目安なども分かりやすく解説してもらえました。

第二部のテーマは、協賛会員の森田司法書士から「相続・贈与や不動産関連の法務について」です。

最初に、報告事項でも有った最高裁での敷引き特約の有効判決について、全ての敷引きを有効とするのではなく、敷引き金額を重視した判決である旨の説明が有りました。

また相続の法務では、亡くなった時期による相続人の違い、遺産分割協議について、行方不明の相続人など、過去に経験された問題点の説明、遺言書の必要性や、成年後見制度について、非常に興味ある内容を時間いっぱい丁寧にご説明頂きました。

どうも有難うございました。

講師の皆様、お仕事お忙しいなか資料の作成等、どうもありがとうございました。

(詳しくは組合ホームページ動画にて紹介しています。)

懇親会

二次会は有志十数名で近くの居酒屋に、初めて利用するお店でしたが、飲み物オーダーもスムーズで、料理も豊富で、いつも通りとても楽しくにぎやかに、貴重な情報交換や歓談に、時間の過ぎるのも忘れて、夜遅くまで話の花が咲きました。
今回も神戸方面や奈良方面など遠くからご参加の方達、本当にお疲れ様でした。

今回、懇談会に来られなかった方も、次回は参加をお待ちしています。

★懇談会の模様は、「おおや倶楽部」ホームページの会員専用ページにて動画配信しております。
パスワードが必要となりますので、メールにてご請求下さい。
現在は、過去2年分が遡って視聴可能です。

投稿日時: 2011年08月19日 09:04

防犯・高齢者サポートとして、組合員さんの所有物件は各町会へご加入をお勧めします。

発行人 大阪生野共同住宅組合(編集:糸川康雄)
〒544-0003 大阪市生野区小路東2-21-27

おおや倶楽部ニュース(旧組合ニュース)は、発行日に会員大家宛FAX配信されます。
当ブログで先行公開される場合もあります。
おおや倶楽部は、生野区だけでなく、大阪市内全域と神戸市、遠くは東北の大家さんも参加されています。



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定期的に開催する懇談会で賃貸住宅の運営について勉強を行っております。

府暴力追放推進センター

(財)府暴力追放推進センター

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